アピールポイント
分譲戸建住宅は年間約９，０００棟以上を供給、国内トップクラスの販売戸数を誇る一建設株式会社が建築し、入居者を付けて運用し販売している物件です。
・大手建築会社が売主となる物件のため、アフターフォローも安心。
・耐震等級は最も高い耐震等級３、その他、断熱等性能等級５、劣化等級３、など最新の高性能住宅です。
２０２２年新築の築浅物件のため、
・法定耐用年数の残存期間が多く融資利用にも有利。
・減価償却期間が長く、長期的に安定した収支計画を立てられます。
・一般の中古アパートに比べて初期のメンテナンス費用、修繕費も抑えられます。
・２０２２年新築の物件で最新の設備、性能を完備。
その他、
・４ＬＤＫ戸建で入居期間も長い傾向があり安定した収入を期待できます。
・近鉄名古屋線益生駅から徒歩１８分の立地。
・表面利回り７．５％で、投資効率が高いです。
・ １棟戸建で管理がしやすく、投資初心者にもおすすめ。
・価格は１９００万円で、手頃な投資額です。
※ 弊社も一建設株式会社より、同シリーズアパート、戸建賃貸を複数、購入しており購入者としての目線からもお勧めできます。
物件詳細情報
| 交通 |
近鉄名古屋線 / 益生駅 徒歩18分 |
| その他交通 |
近鉄名古屋線 / 桑名駅 徒歩30分
|
| 所在地 |
三重県桑名市大字大福 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
1,830万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
桑名市大福 Ｒ４年築 戸建賃貸２号棟 |
| 設備 |
- |
| 特記事項 |
南向き |
| 備考 |
バルコニー：あり
主要採光面：南向き
利回り：7.80%
年間想定家賃収入：142.80万円
・入居状況には変動が生じます。（Ｒ７年１月現在、満室）
・新築後、未登記の物件となるため、購入時に表示登記の費用が掛かります。
・プロパンガス設備の貸与契約の引継ぎが必要となります。
|
| 使用部分面積 |
101.03㎡ |
土地面積 |
公簿 161.25㎡ |
| 間取り |
4LDK |
階建/階 |
2階建 |
| 築年月 |
2022年10月(築3年5ヶ月) |
建物構造 |
木造 |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
|
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
南5.2m 公道 |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6985275535 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/02/18 |
次回更新予定日 |
2026/02/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ユアステージ
- 交通：
- 四日市あすなろう鉄道／南日永 徒歩5分
- 住所：
- 三重県四日市市日永西３丁目２６－１２
- TEL：
- 059-345-2990
- FAX：
- 059-345-2991
- 所属団体など：
| (公社)三重県宅地建物取引業協会会員 |
| 東海不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 三重県知事免許（４）第２９９６号
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