新築売戸建住宅 四日市市 馳出町１丁目 (海山道駅) の売戸建住宅
| 価格 | 6,420万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線 / 海山道駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 三重県四日市市馳出町１丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年5月 | 使用部分面積 | 249.25㎡ | 土地面積 | 公簿 416.76㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | ２種住居 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 分譲戸建住宅は年間約９，０００棟以上を供給、国内トップクラスの販売戸数を誇る一建設株式会社が建築し入居者を付けて販売している物件です。大手建築会社が売主となる物件のため、アフターフォローも安心。
アピールポイント
分譲戸建住宅は年間約９，０００棟以上を供給、国内トップクラスの販売戸数を誇る一建設株式会社が建築し、入居者を付けて運用し、販売している物件です。
・大手建築会社が売主となる物件のため、アフターフォローも安心。
・耐震等級は最も高い耐震等級３、その他、断熱等性能等級５、劣化等級３、など最新の高性能住宅です。
２０２６年新築の築浅物件のため、
・法定耐用年数の残存期間が多く融資利用にも有利。
・減価償却期間が長く、長期的に安定した収支計画を立てられます。
・一般の中古アパートに比べて初期のメンテナンス費用、修繕費も抑えられます。
・２０２６年新築の物件で最新の設備、性能を完備。
その他、
・想定年間収入４５０万円、表面利回り７．０１％。
※ 弊社も一建設株式会社より、同シリーズアパート、戸建賃貸を複数、購入しており購入者としての目線からもお勧めできます。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄名古屋線 / 海山道駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄名古屋線 / 塩浜駅 徒歩10分 関西本線 / 南四日市駅 徒歩23分 |
||
| 所在地 | 三重県四日市市馳出町１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 6,420万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 複層ガラス 追焚機能 都市ガス エアコン ＢＳ端子 | ||
| 特記事項 | 24時間換気システム | ||
| 備考 |
利回り：7.00% 掛かります。 |
||
| 使用部分面積 | 249.25㎡ | 土地面積 | 公簿 416.76㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 2026年5月 | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | ２種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 東2.9m 公道 南2.0m 公道 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6990855002 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/26 | 次回更新予定日 | 2026/07/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ユアステージ
- 交通：
- 四日市あすなろう鉄道／南日永 徒歩5分
- 住所：
- 三重県四日市市日永西３丁目２６－１２
- TEL：
- 059-345-2990
- FAX：
- 059-345-2991
- 所属団体など：
(公社)三重県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 三重県知事免許（４）第２９９６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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